La propiedad está habilitada como hostal, usado, ubicado en Av. Coquimbo Sitio N°29, comuna de Colina, perteneciente a barrio denominado “Glorias Navales” , compuesto por 7 casas de 2 niveles, 1 departamento y 7 habitaciones, solo las 7 casas se encuentran recepcionadas. Las construcciones originales se desarrollan en 2 niveles y se estructuran, en su primer nivel en Albañileria Reforzada y en su 2do nivel en Perfiles metálicos. Ampliaciones se estructuran en base a Metalcon. Las viviendas cuenta con buenas terminaciones e iluminación natural. Su carga programática se compone de: 8 viviendas de 2 niveles: cada una con living, comedor, cocina, baño y 3 dormitorios; El departamento interiores con living, comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño; las 7 habitaciones cuentan con baño y dormitorio. Posee Obras complementarias: Cierros y pavimentos. Cada unidad posee remarcadores para agua potable. Se emplaza en el área poniente de la comuna de Colina, la cual se caracteriza por ser residencial y consolidado ya que no se observan proyectos en ejecución. Se accede por Av. General San Martin, la cual conecta con Calle Esmeralda y esta a su vez con Coquimbo. Avl General San Martin, via principal que conecta con las principales via y autopistas de la ciudad, se ubica en un barrio tranquilo y seguro, de densidad baja, con viviendas de baja altura. En sus cercanías existe equipamiento comercial, servicios, salud, educación, áreas verdes a corta distancia, cercano a paraderos de buses con varios recorridos.

Cercano a Estadio Esmeralda y General San Martín.

TERRENO: 485 M2
CONSTRUIDO: 527 M2

Programa del Inmueble:
Cocina 8, Dormitorios 29, Baños 15, Living 8, Comedor 8, Unidades habitables 15

Sector y Normativa:

Según el plano regulador esta vivienda se acoge a Plan Regulador Comunal, emplazado específicamente en Zona de Edificación ZONA A2, Zona de Usos RESIDENCIAL MIXTO 3. Usos permitidos: residencial, áreas verdes y equipamientos. Restricciones: industrial de todo tipo, talleres molestos calificados por SESMA y todo aquello no incluido como permitido.

 

Estructura y Terminaciones:

Obra gruesa e instalaciones: El edificio está estructurado de forma mixta, en su primer nivel de Albañilería Reforzada y en su 2do nivel en Perfiles Metálicos, entre piso Perfiles Metálicos, Techumbre madera y cubierta planchas metálicas, tipo emballestado. Terminaciones: Muros exteriores, estucados y pintados; Revestimiento Siding de PVC. Muros interiores de madera, yeso cartón enlucidos y pintados. Pavimentos secos piso flotante, zonas húmedas cerámico, ventanas Aluminio anodizado con vidrio simple, puertas de madera, quincallería acero inoxidable, hojalatería acero galvanizado y pintado. Artefactos sanitarios blancos de buena calidad, closet de dormitorios de melamina, muebles de baños melamina, muebles de cocina melamina con cubierta post formado. Sobre las instalaciones eléctricas, gasfitería, agua potable y sanitarios de buena calidad. No posee calefacción.